El Gobierno recupera la prórroga de los alquileres, pero deja los contratos indefinidos a la Diputación Permanente

El Gobierno ha vuelto a aprobar este martes los dos decretos Maricarmen, pero el segundo de ellos, el que contiene los contratos indefinidos de alquiler, no entrará en vigor mañana y tendrá que esperar a su convalidación o no en Diputación Permanente ante la falta ... de apoyos parlamentarios. Así lo ha adelantado este martes el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, en la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros . En cambio, lo que sí entrará mañana miércoles en vigor como parte del primer decreto es la prórroga forzosa de los alquileres durante dos años, el veto a los desahucios de inquilinos vulnerables o la limitación a la compra de vivienda por parte de los «fondos buitre», aunque el líder del Ejecutivo no ha adelantado si habrá cambios en la letra pequeña de las medidas, algo supuestamente necesario para no cometer fraude de ley, al tratarse de un texto ya rechazado por el Congreso de los Diputados.Sánchez cree que ese primer real decreto ley es más factible de aprobar en Diputación Permanente y por eso ha incluido -como ya lo hiciera la semana pasada- el grueso de las medidas en el mismo. Un día después de convocar elecciones generales para el próximo 29 de noviembre, el líder socialista ha enumerado un total de 21 medidas, divididas en cuatro bloques. Aunque no ha enumerado todas, Sánchez ha destacado la desgravación estatal del alquiler para inquilinos, los incentivos fiscales para «pequeños propietarios que alquilen a precios asequibles» y la creación del mecanismo Tucasa, por la que se habilitarán préstamos de hasta 50.000 euros sin intereses para personas que quieran comprar su primera vivienda. La línea que gestionará el ICO dispondrá de una financiación de 10.000 millones de euros, según ha desvelado hoy el presidente, un detalle que no aparecía en el decreto derogado la semana pasada. 400 millones para «proveedores de vivienda social»El segundo de los bloques expuesto estará destinado a «crear oferta», según el secretario general del PSOE. Aquí se incluyen medidas como 280 millones de euros en avales para fomentar la construcción industrializada de vivienda; 400 millones de euros para ayudar «a los proveedores de vivienda social» y la adquisición por parte de la empresa estatal de vivienda Casa 47 de «miles de inmuebles» de la Seguridad Social.Como medida de «estabilidad» para los inquilinos, Sánchez ha mencionado la prórroga obligatoria de hasta dos años de los contratos de alquiler, siempre que estén al corriente de pago, y la limitación de las subidas en la actualización anual de las rentas. De no cambiar el detalle del decreto derogado, las prórrogas afectarán a contratos que finalicen hasta el 31 de diciembre de 2028 y los caseros no podrán subir la mensualidad a su inquilino si no tienen el precio referenciado al índice del Gobierno que pone límites al precio del alquiler. Si está por debajo, tendrán un tope de subida del 2%.Sobre el decreto de Sumar que incluye contratos indefinidos, Sánchez ha dicho ser «consciente» de que se trata de un real decreto ley que abre «un debate mucho más ambicioso» y que no dispone de mayoría parlamentaria para sacarlo adelante y, en cosencuencia, solo entrará en vigor si lo convalida la Diputación Permanente. «Trabajaremos para que se aprueben los dos», ha aseverado el líder del Ejecutivo. Con todo, el primero de los decretos que entrará en vigor mañana volverá a incluir la suspensión de los desahucios para inquilinos vulnerables; límite a la compra de viviendas por parte de «fondos buitre»; el castigo fiscal a las socimis y el IVA del 10% para los pisos turísticos. «Tributarán como lo que son: un negocio», ha dicho el presidente. Sobre el veto a los desahucios, fuentes de vivienda aseguran que, respecto al texto anterior, se incorpora el pago, por parte de las administraciones, de las posibles costas procesales e intereses moratorios. Según estas mismas fuentes, el renovado decreto también regulará la publicidad, promoción y oferta de arrendamientos de vivienda, que deberán incluir el índice de referencia del precio del alquiler, el límite de renta aplicable en los ámbitos sujetos a limitación legal, así como la condición de gran tenedor del arrendador, cuando proceda. Una medida que, como adelantó este periódico, estaba incluida en el borrador del texto que se trató de impulsar en el mes de julio , pero del que se desistió por falta de apoyos parlamentarios.También respecto al anterior decreto se mantienen la regulación de los alquileres de temporada y de habitaciones, aunque en ambos casos toda la responsabilidad recaerá en las comunidades autónomas: para los primeros serán las autonomías las que tengan que inspeccionar si los propietarios cometen o no fraude de ley, mientras que para los alquileres compartidos solo podrán limitarse los precios en las áreas denominadas tensionadas, algo que también tienen que pedir los ejecutivos regionales.«Cuestión de humanidad»Así las cosas, el presidente Sánchez ha pedido hoy a los grupos parlamentarios que apoyen ambos decretos en Diputación Permanente y ha apelado a una «cuestión de humanidad, de sentido común» para ello. Para el líder socialista se trata de medidas «razonables y necesarias», y no de cuestiones ideológicas. «Las medidas son fruto de muchos meses de análisis técnico, de diálogo, de consenso con las organizaciones sociales, de propietarios, de inquilinos y del sector inmobiliario (...)Son medidas de sentido común y de humanidad que unen a los pequeños propietarios y los inquilinos y ponen pie en pared a los fondos buitre», ha señalado.Sánchez dice también contar con el sentir de la calle para sacar adelante los decretos y asegura que los estudios demoscópicos «demuestran que la ciudadanía apoya trasversalmente las medidas» y están «muy a favor» de intervenir un mercado «que no funciona de la lógica de la oferta y la demanda».