Así funciona la nueva calculadora del alquiler para saber cuánto puede subir el casero la renta

Con el nuevo decreto, que previsiblemente será convalidado por la Diputación Permanente del Congreso, el precio del alquiler queda congelado o experimentará una subida máxima del 2%. La principal novedad de esta aplicación (puede acceder aquí) es la incorporación en sus cálculos de la limitación extraordinaria a la actualización anual de las rentas prevista en la nueva norma, según ha informado el Ministerio, Esta restricción en la actualización de las rentas afecta a todos los contratos de arrendamiento de vivienda (se aplica en toda España) que deban revisar su cuota anual a partir de este momento y hasta el 31 de diciembre de 2027. El casero puede consultar cuál es la cantidad máxima de renta que puede cobrar según su contrato, tras completar tres pasos en la aplicación. De esta forma, la calculadora permite a la persona arrendataria conocer con precisión el importe exacto resultante para su próxima cuota mensual. ¿Cuánto se puede subir la renta? El mecanismo de cálculo integrado en la herramienta distingue entre dos situaciones en función del importe actual de la renta: Por un lado, si la cuota que paga el inquilino supera el tope establecido por el Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (Serpavi) para su zona geográfica, la renta deberá permanecer congelada. La propia aplicación incluye un enlace directo para comprobar si la cuota mensual excede dicho margen. Por otro, en caso de que la renta se sitúe en o por debajo del umbral del Serpavi, el arrendador podrá aplicar el incremento pactado en el contrato, el cual no podrá superar en ningún caso el máximo extraordinario del 2%. El ministerio matiza que los resultados de este simulador tienen "carácter informativo y de apoyo, siendo aplicables siempre y cuando sean introducidos correctamente los datos de cada contrato de arrendamiento".