Santander ingresa casi 7 millones con el alquiler de sus sedes y del campo de golf

Santander ingresó el pasado año más de 6,5 millones de euros con la explotación de su patrimonio inmobiliario, en el primer ejercicio completo de actividad del vehículo que ha constituido para centralizar la gestión de inmuebles y servicios asociados en España. El banco está impulsando esta línea de actividad externa, que quiere consolidar como "una vía complementaria de generación de valor entre negocios" y para "autofinanciar gastos del grupo". Santander está rentabilizando "la capacidad no utilizada por el grupo a través de la organización de eventos dirigidos a clientes y proveedores", una estrategia que ya ha puesto en marcha en la Ciudad Financiera de Boadilla del Monte (Madrid), la sede corporativa del grupo, así como en las instalaciones centrales de Santander España, situadas en la calle Luca de Tena de la capital. Más rentabilidad Junto al aprovechamiento de los edificios, el banco también quiere sacar más partido a las instalaciones deportivas de la Ciudad Financiera, abiertas al público desde 2016. La actividad ligada al campo de golf registró "un fuerte crecimiento" el año pasado, con una "destacada captación de nuevos clientes", hasta alcanzar 13.000 clientes únicos. Por su parte, el centro deportivo mantuvo "un alto nivel de uso", con más de 1.700 usuarios activos y casi 5.000 usuarios en instalaciones exteriores. Los ingresos generados mediante la actividad con terceros fueron equivalentes al 7,2% de los gastos de explotación de la plataforma, que alcanzaron los 90 millones de euros. De esta partida, el grueso correspondió al mantenimiento de los inmuebles, al que Santander destinó más de 40 millones de euros. Los servicios de vigilancia supusieron un gasto de otros 12 millones. Por su parte, los costes de personal de la plataforma, con 265 empleados, ascendieron a casi 23 millones. En España, además de los centros corporativos ubicados en Madrid, Santander tiene como principal activo la sede histórica en Cantabria. Tras seis años en obras, Santander inaugurará el 7 de septiembre Faro Santander, el proyecto cultural que canalizará en la ciudad de Santander a través de la reconversión de la sede y que será explotado por la Fundación Santander. Esta iniciativa se suma a la batería de grandes proyectos inmobiliarios que el grupo está acometiendo en varios de sus mercados en América y Europa. Santander invertirá 550 millones de euros para construir un nuevo centro corporativo en Miami. El banco, que está instalado en el número 1401 de la Avenida Brickell, va a demoler estas oficinas para construir un rascacielos de 41 pisos. Su inauguración está proyectada para 2029. Venta en Brasil En Brasil, el banco negocia la venta de su actual sede al fondo Brookfield, ante su próximo traslado a unas nuevas instalaciones en 2028. La valoración del inmueble podría alcanzar los 2.300 millones de reales (393 millones de euros), según informaciones del medio brasileño Metro Quadrado, especializado en el sector inmobiliario. El banco adquirió el edificio en 2008 por 1.060 millones de reales (181 millones de euros al cambio actual). Fuentes oficiales de Santander declinaron realizar comentarios. La entidad ha iniciado la construcción de unas nuevas instalaciones en Brasil, a las que prevé trasladarse en el segundo semestre de 2028. De cerrarse la venta a Brookfield, Santander permanecería en las oficinas en régimen de alquiler hasta la finalización de las obras del nuevo edificio. La actual sede, de 28 plantas y más de 55.000 metros cuadrados, está situada en la Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, en Sao Paulo. El nuevo complejo, que estará localizado a 1,5 kilómetros de la actual sede, está siendo desarrollado por la firma estadounidense GTIS Partners. El campus inmobiliario comprenderá tres torres de oficinas interconectadas y cuatro niveles de estacionamiento, entre otros servicios. Santander también prevé abrir el próximo año las puertas de su nueva sede en Chile, concebida, como el resto, a modo de campus urbano. Éste también ha sido el hilo conductor del complejo inmobiliario que Santander ha construido en los últimos años en la localidad de Milton Keynes, en Reino Unido. El edificio alberga el 'hub' tecnológico del banco, además de locales para tiendas, restaurantes, cafeterías y un auditorio, entre otros servicios.