Estas son las novedades que añade la propuesta alternativa de Junts para la vivienda

El texto alternativo que plantea Junts tiene 59 páginas e incluye medidas de bonificación fiscal, como la deducción en el IRPF por adquisición de la vivienda habitual y por las cantidades depositadas en cuentas de ahorro vivienda. También elimina la prórroga obligatoria de los contratos que venzan en los próximos dos años y la sustituye por una prórroga voluntaria para los contratos que finalicen antes del 30 de junio de 2028. Según la propuesta actual, los inquilinos que tengan un contrato que vence antes del 31 de diciembre de 2028 pueden solicitar una prórroga de un año, ampliable otro año más. Para ello, tendrá que estar al corriente del pago de la renta y no haberse retrasado en ninguna ocasión durante al menos los ocho meses anteriores a la solicitud. Los caseros, por su parte, estarán obligados a aceptar la prórroga extraordinaria y a mantener la misma renta (sin subidas). La prórroga se aplicaría si el propietario necesita la vivienda para sí mismo o para un familiar de primer grado, algo que ya se aplicaba hasta ahora en las suspensiones de contratos de alquiler. Más allá de la prórroga extraordinaria, el decreto modifica la Ley de Arrendamientos Urbanos para incluir una prórroga 'tácita', que consiste en la renovación de los contratos tras el vencimiento de los cinco años de vigencia -o siete, en el caso de que el casero sea una empresa-. En estos casos, el propietario debe avisar con un mínimo de cuatro meses de antelación si no quiere renovar el contrato, mientras que el inquilino debería hacerlo con dos meses de antelación. De lo contrario, el contrato se prorrogaría automáticamente por un año, hasta un máximo de tres ejercicios. Ocupación Además, Junts plantea que los casos de ocupación de vivienda cuando son un allanamiento de morada dejen de ser enjuiciados con un tribunal popular y dependan de los jueces ordinarios. No al 2% La formación catalana también rechaza el tope del 2% en la subida del precio del alquiler. Según el decreto aprobado el martes por el Consejo de Ministros, se establece una limitación extraordinaria de las actualizaciones anuales de las rentas de los contratos de alquiler de vivienda que se produzcan entre la entrada en vigor de la norma y el 31 de diciembre de 2027. Cuando la renta sea superior al límite máximo del precio aplicable conforme al sistema de índices de precios de referencia, no podrá aplicarse incremento alguno. En los demás casos, el incremento será el que acuerden las partes y, si no existe un nuevo pacto, no podrá superar el 2%. Junts ha rechazado que, después de ocho años del Gobierno de Pedro Sánchez, ahora sean sus siete diputados en el Congreso los culpables de la crisis de la vivienda que se arrastra en el país. Así lo ha señalado el portavoz económico de Junts en el Congreso, Josep Maria Crusset, defendiéndose de las críticas que el PSOE y sus socios están lanzando contra los de Carles Puigdemont después de que este jueves por la noche mostraran su rechazo a los decretos de vivienda y le instaran al Gobierno a trabajar sobre su texto alternativo. "Que sí, que sí. Que después de ocho años gobernando, con un aumento del precio del alquiler del 23%, un aumento del precio de venta del 30% y 250.000 desalojos, ahora la culpa del problema será de los siete diputados de Junts. Que sí, que sí", ha escrito Crusset en un comentario publicado en 'X' y recogido por Europa Press. Durante la defensa del primero de los decreto, la propia ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, ha recordado a Junts que el texto del Gobierno recoge el 90% de sus peticiones y ha llamado a sus diputados a apoyarlo y tramitarlo después como un proyecto de ley para introducir los cambios que consideren oportunos.