Telefónica ultima la venta de su histórica sede de Gran Vía a Tomás Olivo

Telefónica ultima un acuerdo con el empresario murciano Tomás Olivo, una de las grandes fortunas españolas, para la venta de su histórica sede en Gran Vía. Según el medio murciano El Nuevo Digital, el empresario ha sido el elegido por la multinacional de telecomunicaciones para el traspaso del activo por un precio superior a los 200 millones de euros. Fuentes cercanas a la operación señalan a EXPANSIÓN que, aunque el empresario es el favorito, la operación no está cerrada. Como adelantó este medio el pasado mes de noviembre, la multinacional española contrató los servicios de Rothschild para buscar comprador para este edificio, que suscitó el interés de varios fondos y grandes fortunas. Las expectativas de Telefónica entonces eran muy altas, llegando a valorar el activo en 300 millones. Entre los interesados en el proceso que habían pasado a la última ronda estaban Terralpa, Rafael Serrano y la familia Ardid, según adelantó EXPANSIÓN. Los fondos de perfil más internacional que en los inicios del proceso se mostraron interesados se habían retirado, o realizado ofertas a precio de derribo, ante las complicaciones que entraña el cambio de uso del edificio, según señalan varias fuentes. El edificio ha sufrido dos importantes reformas a lo largo de su historia en 1987 y 1992. En la última actuación, en los años noventa, se renovó el rascacielos para convertirlo en un edificio inteligente con la flagship de Movistar en la parte baja comercial. Finalizado en 1930 y proyectado por Ignacio de Cárdenas, el rascacielos se ubica en pleno corazón de Madrid y es uno de los inmuebles más emblemáticos de la Gran Vía. Con casi 90 metros de altura, el edificio se construyó para instalar 40.000 líneas de equipo automático que tenían que sustituir a la central manual de la calle Mayor de Telefónica y para albergar también las oficinas centrales y la sede de la presidencia, ahora en el Distrito Telefónica, en Las Tablas. El edificio cuenta con un gran potencial y, dada su excelente ubicación y sus características, podría albergar, por ejemplo, un complejo hotelero de lujo. Pero el cambio de uso no es nada fácil y va a requerir de arduas negociaciones con el Ayuntamiento de Madrid. El edificio alberga también la tienda más grande y emblemática de Telefónica en España, que fue remodelada y reinaugurada en septiembre de 2024. Con unos 2.800 metros cuadrados, la tienda previsiblemente desaparecerá tras la venta del inmueble. Dificultad de cambio de uso En 2003, el Ayuntamiento de Madrid llevó a cabo una recalificación urbanística que afectó a 48 edificios propiedad de Telefónica y que no afectó a su sede histórica, que tiene actualmente uso dotacional. Es por esto que es posible que el consistorio exija al futuro comprador que un porcentaje relevante del inmueble permanezca bajo este uso. Las mismas fuentes explican que la oferta de Tomás Olivo podría estar condicionada a la obtención posterior de los permisos por parte del Ayuntamiento de Madrid para poder otorgarle un destino al activo inmobiliario sin las trabas que suponen su calificación actual. Quién es Tomás Olivo El empresario Tomás Olivo es propietario de General de Galerías Comerciales, firma que gestiona nueve centros en España como Gran Plaza (en Roquetas de Mar, Almería), La Cañada (en Marbella, Málaga) o Parque Comercial Nevada (en Armilla (Granada) . Olivo es además uno de los accionistas de referencia de Unicaja. General de Galerías Comerciales, constituida en abril de 1995, gestiona complejos comerciales en Andalucía, Cataluña, Islas Canarias y la Región de Murcia y prevé abrir uno en Valdebebas (Madrid).