La demanda extranjera de vivienda marca máximos, superando el 16% de las compras

Así se desprende de los últimos datos publicados por el Colegio de Registradores que destaca que de las transacciones firmadas por extranjeros el 54,7% corresponde a la Unión Europea y el 17,8% al resto de Europa, con británicos (7,5%), marroquíes (6,4%) y neerlandeses (5,8%) a la cabeza.  Las regiones en las que presencia internacional es más elevada son Baleares (37,2%) y Comunidad Valenciana (30,4%), quedando el resto de las comunidades por debajo del 30%. Además, el número de compraventas de vivienda total ha registrado su tercer descenso trimestral consecutivo, al caer un 2,3%, hasta las 164.148 operaciones. De esta forma, las transacciones registran la cifra más baja de los nueve últimos trimestres.  La vivienda nueva (34.611 compraventas) ha registrado un descenso trimestral del 0,9%. En vivienda usada se han registrado 129.537 compraventas, con un descenso trimestral del 2,6%.  En diez comunidades autónomas y veintisiete provincias se han registrado descensos trimestrales. Las mayores caídas se han producido en Asturias (-10,5%), Comunidad de Madrid (-7,7%), Aragón (-6,8%), Andalucía (-6,7%) y La rioja (-6,1%).  Con respecto al mismo trimestre de 2025, el descenso de las compraventas totales ha sido del 5,9%. Por su parte, el Índice de Precios de Vivienda de Ventas Repetidas que elabora el Colegio de Registradores registró un nuevo máximo histórico tras aumentar un 15,8% interanual y un 5,2% trimestral. El precio medio fue de 2.512 euros/m², máximo histórico. La vivienda usada (2.462 euros/m²) registró un ascenso trimestral del 0,6% y la vivienda nueva (2.701 euros/m²), del 2,5%. No obstante, la metodología de precios medios continúa moderando su tendencia alcista, con un crecimiento trimestral del 1% e interanual del 9,3%. Las comunidades autónomas con los mayores precios medios fueron Comunidad de Madrid (4.565 euros/m²); Baleares (4.502 euros/m²), País Vasco (3.693 euros/m²), Cataluña (2.989 euros/m²) y Canarias (2.850 euros/m²). Por capitales de provincia, los importes más altos se registraron en San Sebastián (6.662 euros/m²), Madrid (5.597), Barcelona (5.124), Palma (4.408) y Bilbao (3.877).