Álvaro Martínez, experto en finanzas: “Los bancos me van a odiar, pero este truco te puede ahorrar años de pago de hipoteca”
ResumenEl creador de contenido financiero Álvaro Martínez (@finanzasesp) ha compartido en TikTok un método que, según asegura, puede ayudar a acortar considerablemente el tiempo de pago de una hipoteca sin necesidad de hacer grandes esfuerzos económicos. “Los bancos me van a odiar por decir esto, pero es que hay un truco muy simple que te puede ahorrar muchos años de pago de tu hipoteca”, afirma al inicio del vídeo. Martínez explica que muchas personas desconocen que una hipoteca a 30 años puede convertirse en una de 20 años simplemente realizando pequeñas amortizaciones mensuales del capital. “No hay que hacer nada extraordinario”, insiste.
El creador de contenido financiero Álvaro Martínez (@finanzasesp) ha compartido en TikTok un método que, según asegura, puede ayudar a acortar considerablemente el tiempo de pago de una hipoteca sin necesidad de hacer grandes esfuerzos económicos. “Los bancos me van a odiar por decir esto, pero es que hay un truco muy simple que te puede ahorrar muchos años de pago de tu hipoteca”, afirma al inicio del vídeo.
Martínez explica que muchas personas desconocen que una hipoteca a 30 años puede convertirse en una de 20 años simplemente realizando pequeñas amortizaciones mensuales del capital. “No hay que hacer nada extraordinario”, insiste.
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Un cálculo sencillo
En su explicación, el asesor financiero recomienda coger el importe mensual de la cuota hipotecaria —sumando principal e intereses— y dividirlo entre seis. El resultado sería la cantidad aproximada que habría que añadir cada mes para amortizar capital anticipadamente.
“Este pequeño número es lo que tienes que aportar de manera adicional cada mes para amortizar el principal y conseguirás reducir tu hipoteca 10 años”, asegura.
Para ilustrarlo, pone un ejemplo práctico muy habitual en España: una hipoteca de 200.000 euros a interés fijo del 3% y a 30 años. Según detalla, la cuota mensual rondaría los 843 euros. “Si cogemos esa cuota, 843, y lo dividimos entre 6, nos da 140 euros”, explica.
A partir de ahí, añadir esos 140 euros extra cada mes tendría un impacto enorme en la duración total del préstamo. “En lugar de pagar tu hipoteca en 30 años la vas a pagar en torno a 20 años”.
“Te vas a ahorrar decenas de miles de euros”
Martínez recalca que el objetivo de este sistema es reducir antes el capital pendiente, algo que disminuye notablemente los intereses pagados a largo plazo.
El divulgador insiste además en que este tipo de estrategias no suelen explicarse desde las propias entidades financieras. “Los bancos no te van a explicar esto porque no les compensa”, comenta en el vídeo.
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Aun así, también matiza que los resultados pueden variar dependiendo de factores como el tipo de interés, el importe del préstamo o el plazo contratado. “Puedes usar esta fórmula como referencia”, concluye.
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