El Gobierno incluye una prórroga de alquileres hasta 2028 en el nuevo decreto de vivienda

Recta final en la negociación por el nuevo decreto de vivienda. El Gobierno de coalición ha llegado a un acuerdo con el que pretende convencer a los socios de investidura que tumbaron el anterior decreto, y que incluye una prórroga automática de los alquileres para todos los contratos, que podría alargarse hasta el 30 de junio de 2028 con congelación de la renta, entre otras medidas. El texto se negociará ahora con los grupos para poder ser convalidado en el Congreso. Las intenciones del Ejecutivo, según confirman fuentes gubernamentales a EXPANSIÓN, es aprobar el texto en el próximo Consejo de Ministros, el martes, 28 de julio. La prórroga "reforzada" será de un máximo de dos años y podrá beneficiar a casi cuatro millones de personas y un millón y medio de hogares, según han avanzado este miércoles fuentes de Sumar. Desde el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana que lidera Isabel Rodríguez confirman a EXPANSIÓN que la prórroga de los alquileres está incluida en el texto pactado entre los socios del Gobierno de coalición, si bien muestran sus intenciones de "mantener la discreción" sobre el contenido de un real decreto "que será amplio, ambicioso e incluirá soluciones estructurales para el problema de la vivienda". La prioridad del Ministerio, señalan, "es lograr un acuerdo para que el real decreto que se apruebe en el Consejo de Ministros se pueda convalidar en el Congreso de los Diputados" a la vuelta de las vacaciones políticas de agosto. Bonificaciones fiscales a los caseros en IRPF y alquileres turísticos El decreto que aprobará el Ejecutivo el martes también incluirá otras medidas, como la regulación del alquiler de temporada y habitaciones para acabar con el uso fraudulento de estos alquileres como vía de elusión del régimen del alquiler de vivienda habitual y de los límites de precios en las zonas tensionadas. También, según han ido avanzando diferentes fuentes en las últimas semanas, un aumento de la tributación de los pisos turísticos hasta el 21% del IVA y un endurecimiento del régimen sancionador sobre su publicidad en plataformas, medidas enfocadas a "desincentivar el alquiler turístico", uno de los puntos que más ha destacado la ministra Isabel Rodríguez en sus declaraciones recientes. Pero, además de estas, fuentes del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana señalan que el texto también incluirá otras "propuestas apoyadas por las distintas fuerzas políticas a lo largo de la legislatura, con el objetivo de que todos los grupos se sientan representados". En esta categoría podrían entrar, por ejemplo, las bonificaciones fiscales en el IRPF para los propietarios que no suban el alquiler; o, incluso, la deducción sobre la cuota hipotecaria en la Renta que decayó en 2013. Complicada negociación Con estas medidas, el Gobierno buscará apuntarse un importante tanto en materia de vivienda, en un momento donde su debilidad parlamentaria no le está permitiendo sacar adelante importantes paquetes legislativos, como el anterior decreto de vivienda que decayó a finales de abril y que ha generado importantes dudas legales sobre el periodo de vigencia de la prórroga de alquileres. Sin embargo, este extremo se encuentra todavía en fases de negociación. Desde Podemos han venido asegurando que votarán 'no' al decreto si finalmente se incluyen las bonificaciones fiscales para los propietarios de vivienda, algo que parece ser una condición sine qua non para el 'sí' de Junts. En el lado opuesto, las medidas de protección a colectivos vulnerables -como la prohibición de desahuciar- que Podemos ha puesto sobre la mesa de negociación no contenta a la formación de Carles Puigdemont, cuyo apoyo al decreto, incluso si recoge las bonificaciones fiscales, no está garantizado en medio de sus tensiones con el Gobierno por la aplicación de la Ley de Amnistía.