Atitlan entra en Madrid con una inversión de 140 millones

El grupo inversor Atitlan prepara su desembarco en el sector inmobiliario de Madrid con un gran proyecto residencial. La firma liderada por Roberto Centeno y Aritza Rodero ha adquirido un terreno en el distrito de Villaverde en el que tiene previsto construir 1.500 unidades de viviendas para alquileres de corta estancia, conocidos como flex living. Se trata de un suelo calificado como terciario, por lo que no es apto para el desarrollo de vivienda habitual, apuntan fuentes cercanas a la operación. Estas mismas fuentes estiman en 140 millones de euros la inversión total que va a realizar el grupo, a través de la división ATDI (Atitlan Desarrollos Inmobiliarios), cuyo CEO es Agustín Pérez. Serán previsiblemente viviendas pequeñas, de uno y dos dormitorios, con diversas zonas de servicios comunes cuyos detalles están aún por definir. Para esta operación, Atitlan cuenta con un socio que toma una participación muy minoritaria en el proyecto. Se trata de Momentum Real Estate, que actúa como socio técnico. No está definido el plazo para que estas viviendas estén en disposición de ser ocupadas, pero por los plazos que suelen manejarse para obtener licencias y desarrollar la construcción, todo apunta a que será a partir de 2029. Atitlan no ha desarrollado hasta el momento ningún otro proyecto residencial en Madrid, pero fuentes del mercado señalan que el grupo valenciano está estudiando y negociando varias oportunidades en la capital para desarrollar inmuebles de diferentes tipologías, tanto en solitario como apoyando a otros inversores. El negocio La división inmobiliaria de Atitlan, creada hace 15 años, dispone de más de 500 millones de euros en activos gestionados y ha desarrollado en total más de 150 proyectos desde su creación. En el área residencial, gestiona una cartera de 400.000 metros cuadrados de suelo y ha desarrollado más de 260 viviendas. En Valencia, uno de sus proyectos estrella es el PAI del Grao, que desarrolla con Hayfin, en el que está prevista una inversión de 150 millones de euros, con la construcción de 3.204 nuevas viviendas, de las que 780 serán de protección pública. Cerca de 300 serán para alquiler asequible. El año pasado suscribió también una alianza con Caledonian para desarrollar una división inmobiliaria de lujo, cuyo primer proyecto es el complejo The St Regis Residences Costa del Sol. Situado en Finca Cortesin, en colaboración con Marriott. ATDI ha crecido también mediante adquisición de varias instalaciones logísticas. En este segmento, compró dos importantes naves en el área metropolitana de Valencia, en los términos de Ribarroja y Picassent. para ello, creó un vehículo dotado con cien millones de euros. En cuanto al retail, una de sus operaciones relevantes fue la adquisición, por 34 millones de euros, del centro comercial Equinoccio, en Majadahonda (Madrid).