Santander, Unicaja y CaixaBank abanderan la apuesta hipotecaria

El mercado hipotecario divide a la banca en España. Algunas entidades se tientan la ropa a la hora aprobar créditos para la compra de vivienda y otras, por el contrario, están dando impulso a este área de actividad, confiadas en que las condiciones que ofrecen no condenarán la rentabilidad. Santander, Unicaja y CaixaBank abanderan este último grupo. El banco que preside Ana Botín sobresale en el sector con un rebote del 44% de las nuevas formalizaciones en el primer trimestre. En contraste con la estrategia que defendía el año pasado, ha intensificado la producción hipotecaria en España en el arranque de 2026, a la vista de que vuelve a ser "un buen negocio", según afirmó el consejero delegado, Héctor Grisi, en la presentación de los resultados. "El tipo de interés medio de la nueva concesión está en el 2,8%", aseguró el directivo, que apeló además a la vocación de dar servicio a los clientes que solicitan este producto. "Estamos totalmente abiertos y dando hipotecas en España", resaltó. Acelerador También Unicaja pisa el acelerador en este tipo de crédito en el primer cuarto del año. Con 913 millones de euros canalizados a través de nuevos préstamos inmobiliarios a particulares, aumenta casi un 28% esta partida respecto a idéntico periodo de 2025. A pesar de que la entidad que dirige Isidro Rubiales asegura que sigue conservando "una política prudente en la concesión de hipotecas", da un salto importante en esta categoría de financiación, en coherencia con los planes del equipo directivo, que busca alcanzar una cuota del 6% del mercado hipotecario a medio plazo, según adelantó el consejero delegado a los analistas hace un año. PARA SABER MÁSEuriborEl euríbor sube en abril y encarece las hipotecas en 650 euros al añoRedacción: EXPANSIÓN El euríbor sube en abril y encarece las hipotecas en 650 euros al añoBancaLos bancos acumulan hipotecas de alto riesgo por 32.000 millonesRedacción: M. MARTÍNEZ Los bancos acumulan hipotecas de alto riesgo por 32.000 millones CaixaBank tampoco se apea de la apuesta por el crédito para la compra de vivienda. Aunque el consejero delegado, Gonzalo Gortázar, prevé una ralentización del crecimiento en este área en los próximos trimestres, de enero a marzo el grupo registró un 12% más de nueva producción de hipotecas (143.304 millones de euros). Y en una proporción idéntica se incrementaron también las formalizaciones de Kutxabank. Santander, Unicaja, CaixaBank y Kutxabank se anotan, por tanto, crecimientos de doble dígito en este apartado clave para el sector bancario y alrededor del que pivota buena parte de los ingresos por intereses. Polo opuesto En el polo opuesto, otras entidades han frenado la actividad hipotecaria, ante la convicción de que el nivel de precios en el que se mueve hoy el mercado sigue poniendo en peligro el balance. Alertan del riesgo que implican las ofertas agresivas y la construcción de carteras deficitarias. Entre estas, destaca Bankinter. El banco que dirige Gloria Ortiz ha reducido la aprobación de préstamos para adquirir vivienda en España un 40% a fin de marzo. No se trata de una caída coyuntural, sino estratégica, afirmó la consejera delegada en el acto para dar a conocer las cifras del primer trimestre. "No se está cobrando por las hipotecas a largo plazo", apuntó Ortiz. "El tipo swap a 15 años, que sería la referencia, está por encima del 3% y se están dando préstamos hipotecarios a 30 años en algunos casos por debajo del 2%", añadió. En este bando se integra también Sabadell, que hasta marzo ha recortado un 24% el nuevo crédito a particulares para la compra inmobiliaria. Los precios en este mercado continúan "tensionados", según afirmaron recientemente. "¿Siguen siendo rentables? Sí, pero la rentabilidad es más ajustada". Y, en consecuencia, "es lógico ajustar la producción", concluyó el CEO recién salido, César González-Bueno en la última presentación de resultados.